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Ein Bungalow erlaubt auf der Fläche zu leben! Hier gibt es keine lästigen Treppen.

Ein Einfamilienhaus für Paare oder die Familie für das Wohlbefinden, ein eingewachsenes Grundstück, ein Bungalow mit...

Ort Hanau
Objektnr. 1236/V/HKTS
Baujahr 1969
Kaufpreis 480.800 €

Garten-Terrasse
Hausansicht
Foyer
Wohnen-Kamin-Essen
Wohnbereich
Wohn- Kaminbereich
Essbereich
Garten
Gäste-WC
Küche
Küche
Badezimmer
Duschbad
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Treppenflur
Hobby-Gäste-Arbeiten 1
Hobby-Gäste-Arbeiten 1
Hauswirtschaftsraum
Hobby-Gäste-Arbeiten 2
Aussensauna
Garten
Garage

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Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus für Paare oder die Familie für das Wohlbefinden, ein eingewachsenes Grundstück, ein Bungalow mit 122.47 qm Wohnfläche, 4 großzügige Zimmer, zwei Bäder und Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und Visionen.
Das Haus, welches 1969 in Massivbauweise erstellt wurde, erhielt im Laufe der Jahre immer wieder Erneuerungen. Hierzu gehören z.B. Dachsanierung inkl. neuer Isolierung, Bäder, sowie den Einbau von neuen Lichtkuppeln.
Der moderne und offene Grundriss zeigt sich in Großzügigkeit. Ein Wohnraum mit 41,56 m² Wohnfläche, bietet Ihnen und Ihren Gästen den gewünschten Freiraum und erzielt gemütliche Abende vor dem offenen Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu der großzügigen Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Hier bleiben Sie frei vor fremden Blicken.
Derzeit verfügt das Haus über insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei sich ein Raum auf Wunsch noch teilen ließe, um ein weiteres Schlafzimmer entstehen zu lassen.
Der Bungalow verfügt über eine Teilunterkellerung, welche eine ausgebaute Fläche von 65,41 m² mitbringt. Hier befinden sich 2 Räume, welche sich ideal als Hobby- Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen.
Das eingewachsene Grundstück hat eine Fläche von 372 m², welches sich in einem alteingesessenen Wohngebiet von Hanau-Kesselstadt befindet. Das Schloss Philippsruhe mit seinen schönen Parkflächen ist in Kürze zu erreichen.
Zur Entspannung befindet sich im Gartenbereich eine außen gelegene Sauna, hier wird der stressige Alltag schnell Erholung finden.
Das Haus wird mit Fernwärme bewirtschaftet. Eine direkt am Haus gelegene Garage ist natürlich auch vorhanden.

Objektdetails

Zimmer insgesamt 4
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Etagen 1
Etage EG

Baujahr 1969
Bauweise Massiv
Keller teilweise unterkellert
Zustand gepflegt

Ausstattung

siehe Bebilderung

Kamin
Rollläden
Sauna

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch
Energieausweis gültig bis 02.12.2032
Energieverbrauchskennwert 141,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Baujahr (Energieausweis) 2007

Lage

Direkt am Main gelegen, bietet der Stadtteil Hanau-Kesselstadt mit rund 11.000 Einwohnern viele Sehenswürdigkeiten der Alt- und Neuzeit. Das Schloss Philippruhe ein absolutes Highlight, der dazugehörige Park, das Olof-Palme-Haus und das alte römische Castellbad sind nur wenige Beispiele dafür. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß und schnell erreichbar. Das Kinderhaus-West, sowie die Heinrich-Heine-Grundschule und die Otto-Hahn Gesamtschule, sind ebenfalls zügig zu Fuß und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wobei die Otto-Hahn Gesamtschule durch die Busanbindung Nr.10 in 15 Minuten zu erreichen ist. Über die Landstraßenanbindung L3209 ist das Frankfurter Hessencenter in flotten 12 Minuten zu erreichen. Auch die Hanauer Innenstadt ist in dieser kurzen Zeit mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar.