Zu Verkaufen

Baugrundstück mit bestätigtem Vorbescheid für Einfamilienhaus in Bruchköbel

Flexibilität und Potenzial in zentraler Lage Auf diesem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene...

Ort Bruchköbel
Objektnr. 1613/V/GS/BHS
Grundstücksfläche 510 m²
Kaufpreis 210.000 €

Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Bebauungsmöglichkeit

❮ ❯

Objektbeschreibung

Flexibilität und Potenzial in zentraler Lage

Auf diesem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit erweitertem Entwicklungspotenzial. Die Besonderheit: Neben der regulären Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen gemäß Bebauungsplan liegt bereits ein positiver Vorbescheid für eine rückwärtige Wohnbebauung außerhalb dieser Grenzen vor.

Damit bietet dieses Areal deutlich mehr Planungs- und Gestaltungsspielraum als viele vergleichbare Grundstücke in der Region. Ob für anspruchsvolle Familien, kreative Bauherren oder weitsichtige Investoren – hier eröffnet sich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit behördlich bestätigtem Mehrwert zu realisieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 510 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage
• Gültiger Bebauungsplan vorhanden
• Enormer Mehrwert: Positiver Vorbescheid für zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung außerhalb der Baugrenzen bereits erteilt
• Ruhige und zentrale Ortskernlage (begehrte zweite Reihe)
• Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet
• Hohe Flexibilität: Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Fazit:
Grundstücke mit diesem Maß an behördlich bestätigter Flexibilität sind in Bruchköbel eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Filetstück mit Zukunftspotenzial!

Objektdetails

Grundstücksfläche 510 m²

Dachform Satteldach
Erschließung teilerschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan

Energieausweis

Lage

Ruhig, zentral und familienfreundlich Das Grundstück befindet sich in charmanter zweiter Reihe und verbindet eine ruhige Wohlfühlatmosphäre mit der zentralen Ortskernlage von Bruchköbel. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gewachsene, harmonische Nachbarschaft und die grüne Umgebung garantieren eine hohe Lebens- und Wohnqualität für die Zukunft.