Verkauft

Vermittelt Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Carport

Diese freundliche und helle Wohnung, welche im zweiten Obergeschoss gelegen ist, wartet auf die nächste Familie mit...

Ort Hanau
Objektnr. 718/V/HWoD
Baujahr 1961

Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Diele
Ausblick Balkon
Hauszugang
Carport
Spielplatz

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Objektbeschreibung

Diese freundliche und helle Wohnung, welche im zweiten Obergeschoss gelegen ist, wartet auf die nächste Familie mit Kindern. Die sichere Wohnungstür gibt den Blick frei auf einen großzügig geschnittenen Flur mit vielen Garderobenschränken. Hier ist auch eine kleine Abstellkammer gelegen. Der Flur ist ebenso wie die Küche gefliest, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem Laminat ausgestattet. Alle Räume sind großzügig und funktional geschnitten und verfügen über einen tollen Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer befindet sich weiterhin der Zugang zum Balkon. Alle Wände in der Wohnung wurden 2008 mit einem Putz versehen. Renovierungen bleiben für die Zukunft eine Kleinigkeit. Auch die Wasserleitungen wurden in 2003 bereits saniert. Das Grundstück ist von Bäumen umrahmt, sodass man auf dem Balkon nicht den ganzen Tag in der prallen Sonne sitzen muss. Von hier hat man auch einen Blick auf den gegenüber gelegenen Kinderspielplatz.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Kellerraum. Einen überdachten Pkw-Aussennstellplatz können Sie hier auch Ihr eigen nennen.

Objektdetails

Zimmer insgesamt 3
Stellplatzart Carport
Etagen 1
Etage 2

Baujahr 1961
Zustand gepflegt

Ausstattung

siehe Bebilderung.

Abstellraum
Fahrradraum

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch
Energieausweis gültig bis 08.04.2018
Energieverbrauchskennwert 140,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) Heizungsanlage Bj. 1991

Lage

Hanau – Wolfgang hat seit dem Rückzug der US-Streitkräfte eine sensationelle Entwicklung erlebt. Auf den alten Kasernengeländen entstanden und entstehen schmucke Wohngebiete. Ein neues Einkaufsparadies hat die Nahversorgungssituation erheblich verbessert. Neben Aldi, Rewe und Rossmann, bieten ein Bäcker, Friseur, Apotheke, Schuhgeschäft usw. ihre Waren bzw. Dienste an. Neue Schulen, eine Turnhalle und ein neues Bürgerhaus entstanden. Man kann zurecht sagen, dass Wolfgang an Lebensqualität vieles zu bieten hat und sich zu einer begehrten Wohnlage entwickelt hat. Beste Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Mainmetropole Frankfurt und Wälder und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür, haben auch einen wesentlichen Beitrag dazu geleistet. Nicht zu vergessen ist, dass Wolfgang sich zu einem Zentrum der Hochtechnologie entwickelt und ständig neue Arbeitsplätze daraus entstehen.

Preisangaben

Hausgeld 240 €
Käuferprovision Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an – gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dein Ansprechpartner bei uns

Immobilien • Service Fred Kropp

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Nußallee 12
63450 Hanau